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ご売却の流れ
一戸建て、マンション、土地などの不動産の売却や買取査定について考えている場合は、ぜひ当社にお任せください。
豊富な経験と専門知識を活かし、他社とは異なる当社独自の不動産売却手法で、売主の皆様の売却活動をサポートいたします。
弊社では売却や買取に関する相談や査定を無料で行っています。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
経験豊富なスタッフがお客様の不動産売却をお手伝いいたします。
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現在の住まいを売却して新しい家に移りたい！
急いで資産を現金化したい！
家屋の老朽化による修繕が増えて困っている！
住宅ローンや税金の支払いが厳しい状況！
急な転居が必要になった！
不必要な不動産を手放したい！
相続した不動産を遠隔地で管理できない状況！
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お気軽にご相談ください
ご相談からご売却まで、トータルでサポートいたします。
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新しい家に移りたい！
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修繕が増えて困っている！
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ご売却の流れ
STEP 01
ご相談
売却には必要な手続きや経費など、専門的な知識が必須です。売却を考え始めたらまずはご相談ください。お客様一人ひとりの状況やご希望に応じた最善策をご提案させて頂きますので、この段階で、出来るだけ詳しくお話を聞かせてください。
STEP 02
査定
当社では、調査・査定にかかる費用は０円。物件の状態や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、公示価格などの公的指標、周辺の売出事例、成約事例などの調査を行います。市場の動向やエリア特性などを考慮し、総合的な観点から適正価格をご提案いたします。
STEP 03
申し込み・契約
売却をする条件等を決めたら、『媒介契約』を締結します。査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、しっかりと内容を理解した上で契約しましょう。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
STEP 04
売却活動
ネット掲載や紙媒体への情報発信など様々な売却活動を通じて購入希望者を探します。「広告掲載はしてほしくない・・・」「ご近所に知られたくない・・・」といったご要望にも柔軟に対応いたします。
STEP 05
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引き渡し条件について調整し、売買契約を締結します。売主様、買主様双方に、権利・義務が発生しますので、ご契約内容をしっかりとご確認ください。
STEP 06
残金決済・登記手続き
買主様より残代金を受け取り、物件の引き渡しとなります。このとき、所有権移転登記も行われます。
STEP 07
確定申告
売却後の翌年に確定申告を行う必要があります。